标的名称：澄迈县瑞溪粮食管理所资产

标的地理位置：澄迈县瑞溪镇解放路

标的数量：土地面积1267.58平方米，房屋建筑面积1513.94平方米。

标的产权情况：有《国有土地使用证》，无《房屋所有权证》。其中，土地证号为瑞溪国用（1995）字第314号；取得日期：1995年8月15日；原规划用途为仓储用地，记载土地总面积为9688.93平方米，重新勘测面积8581.31平方米，使用权性质为划拨。经现场勘察，本次处置的A块宗地面积1267.58平方米，最佳用途为商业。根据有关规定，商业土地使用年限法定为40年（以土地主管部门批准日期为准）。

标的现状描述：本次拍卖的瑞溪粮食管理所资产为所占土地及地上建筑物。根据澄迈县土地估价与测绘事务所2006年6月出具的土地勘测定界图，将瑞溪粮所土地分成2块。本次处置A块宗地，土地面积为1267.58平方米，地上建筑面积1513.94平方米。宗地处区域商业中心，商业气氛较好。该宗地形状为不规则长条形，南临解放路，临街部分长约82米，平均纵深约为15米。目前已基本完成四通一平，地上建有门市、宿舍、仓库。

标的占有方概况：资产占有方为澄迈县瑞溪粮食管理所。瑞溪粮所系澄迈县粮食局所属的国有独资企业。1990年10月25日由海南省澄迈工商行政管理局重新核发注册号为4600271000381的《企业法人营业执照》；住所：澄迈县瑞溪镇；注册资金：伍拾捌万元；法定代表人：王恩平；主营：粮油、粮油制品、饲料等。

参考价：108.19万元/整体