标的名称：澄迈县加乐粮食管理所资产

标的地理位置：加乐B、C块宗地位于澄迈县加乐镇金屯公路西侧，金江宗地位于金江镇环城西路西侧。

标的数量：土地面积9648.864平方米，房屋建筑面积2627.23平方米。

标的产权情况：有《国有土地使用证》，无《房屋所有权证》。其中，加乐B、C块土地证号为加乐国用(1995)字第86号，取得日期：1995年8月16日，原规划用途为仓储用地，记载土地总面积为10484.522平方米，重新勘测面积为9818.022平方米，本次处置面积7788.864平方米。使用权性质为划拨，根据有关规定，居住土地使用年限法定为70年；金江土地证号为金江国用（1993）字第1100号，用途：商教事业。使用权性质为出让，土地使用年限为70年（自1993年6月25日起）。

标的现状描述：本次拍卖的加乐粮食管理所资产由两处组成。一处为加乐B、C块土地及地上建筑，地处加乐墟北端，东临金屯公路，距商业中心约200米，商业气氛稍差，地上建有门市、办公楼、仓库及宿舍。另一处为金江宗地地处澄迈县金江镇环城西路西侧，为空地，距环城西路约200米，商业气氛较差。金江宗地原土地使用者为海口市小天才艺术幼儿园，1994年转让给林仕清和蔡亲呈，1998年10月再转让给澄迈县加乐粮食管理所，但至今未办理过户手续。目前两处宗地已基本完成四通一平。

标的占有方概况：资产占有方为澄迈县加乐粮食管理所。加乐粮所系澄迈县粮食局所属的国有独资企业。1989年11月23日由海南省澄迈工商行政管理局重新核发注册号为4600271000484的《企业法人营业执照》；住所：澄迈县加乐镇；注册资金：壹拾叁万叁仟元；法定代表人：谭景天；主营：粮油、粮油制品、饲料等。

参考价：72.04万元/整体