拍卖会名称	20251126--海口琼山宇龙贸易有限公司名下4宗土地使用权、建筑物、构建物及其他辅助设施、配套设施设备、林木、车辆	拍卖时间	2025-12-11 09:00 开拍	拍卖会代码		拍卖方式	网络竞价
拍品类型	房产、其它	拍品数量		拍卖模式	公开拍卖

海口琼山宇龙贸易有限公司管理人

关于海口琼山宇龙贸易有限公司名下4宗土地使用权、建筑物、构建物及其他辅助设施、配套设施设备、林木、车辆的竞买公告

海口琼山宇龙贸易有限公司管理人根据（2020）琼01破5号之四《民事裁定书》将于2025年12月11日上午9点至2025年12月12日上午9点止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：海口琼山宇龙贸易有限公司管理人，监督单位：海口市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

按现状整体拍卖：海口琼山宇龙贸易有限公司名下4宗土地使用权、建筑物、构建物及其他辅助设施、配套设施设备、林木、车辆（详情见下方清单）：

（1）无形资产

序号	土地权证编号	宗地名称	土地位置	取得日期	用地性质	土地用途	准用年限	开发程度	面积（㎡）
1	海口市国用（2006）字第000611号	460105103007GB02040宗地	海口市石山镇施茶村委会	2002年	出让	工业用地	23.93	五通一平	17,972.12
2	海口市国用（2006）字第000613号	460105103007GB02075宗地	海口市石山镇施茶村委会	2002年	出让	工业用地	23.93	五通一平	9,016.77
3	海口市国用（2006）字第000602号	460105103007GB02039宗地	海口市石山镇施茶村委会	2002年	出让	工业用地	23.93	五通一平	9,242.23
4	海口市国用（2006）字第000614号	460105103007GB02035宗地	海口市石山镇施茶村委会	2002年	出让	工业用地	23.93	五通一平	18,074.63
合计									54,305.75

（2）固定资产-房屋建筑物

序号	权证编号	建筑物名称	结构层数	建成年份	计量单位	建筑面积（㎡）
序号	权证编号	建筑物名称	结构层数	建成年份	计量单位	建筑面积（㎡）
1	海口市房权证海房字第HK122838号	办公楼	钢混3层	2003年	㎡	932.82
2	海口市房权证海房字第HK122833号	职工住宅楼	钢混3层	2003年	㎡	1,052.85
3	海口市房权证海房字第HK122836号	职工住宅楼	钢混3层	2003年	㎡	1,052.85
4	海口市房权证海房字第HK122834号	职工住宅楼（西侧工人宿舍）	钢混1层	2003年	㎡	289.64
5	海口市房权证海房字第HK122835号	单身宿舍（东侧工人宿舍）	钢混1层	2003年	㎡	208.31
6	海口市房权证海房字第HK122837号	厂房	钢混1层	2003年	㎡	1,049.69
7	未办证	厕所	砖混1层	2003年	㎡	34.77
8	未办证	门岗室	砖混1层	2003年	㎡	50.29
9	未办证	门岗室后厨房	砖铁1层	2003年	㎡	36.19
10	未办证	过磅室	砖混1层	2003年	㎡	15.05
11	未办证	钢结构工厂	钢结构1层	2003年	㎡	2,598.54
12	未办证	猪舍1	砖简1层	2003年	㎡	16.52
13	未办证	猪舍2	砖混1层	2003年	㎡	45.78
14	未办证	狼犬室	砖混1层	2003年	㎡	67.20
15	未办证	配电室	砖混1层	2003年	㎡	9.60
合计					㎡	7,460.10

（3）固定资产-构筑物

序号	名称	结构	建成年份	长度 (m)	宽度或高度 (m)	计量单位	面积体积㎡或m3
序号	名称	结构	建成年份	长度 (m)	宽度或高度 (m)	计量单位	面积体积㎡或m3
1	北面围墙	水泥+铁栏杆	2003年	146.60	2.40	㎡	351.84
2	东西南面围墙	水泥	2003年	816.20	2.40	㎡	1,958.88
3	铁围栏1（西侧）	铁	2003年	142.10	1.90	㎡	269.99
4	铁围栏2（西侧）	铁	2003年	81.30	1.90	㎡	154.47
5	铁围栏3（东侧）	铁	2003年	334.80	1.90	㎡	636.12
6	铁围栏4（东侧）	铁	2003年	67.00	1.90	㎡	127.30
7	北面大门	不锈钢	2003年	9.00	1.62	㎡	14.58
8	水塔及配套设施（100T）	钢混	2003年			个	1.00
9	人工湖（椭圆形）	砖混	2003年			m³	2,826.00
10	大门前水泥路面	水泥	2003年	12.60	14.30	㎡	180.18
11	主干道路（正门中间）	水泥	2003年	314.80	9.70	㎡	3,053.56
12	东侧道路1（靠近办公楼）	水泥	2003年	67.00	6.00	㎡	402.00
13	东侧道路2（靠近办公楼）	水泥	2003年	47.50	6.00	㎡	285.00
14	水泥空地（办公楼前面）	水泥	2003年	25.00	24.00	㎡	600.00
15	西侧道路1	水泥	2003年	81.30	6.00	㎡	487.80
16	西侧道路2	水泥	2003年	57.20	6.00	㎡	343.20
17	西侧道路3	水泥	2003年	156.00	6.00	㎡	936.00
18	西侧道路4	水泥	2003年	57.20	6.00	㎡	343.20
19	西侧道路5	水泥	2003年	63.20	6.00	㎡	379.20
合计							13,350.32

（4）固定资产-车辆

序号	车辆牌号	车辆名称	规格型号	计量单位	数量	备注
1	粤D02222	奔驰汽车	奔驰S500	辆	1	已损坏，无法使用
2	琼D03539	面包车	Toyota面包车	辆	1	已被烧成铁架，无法使用

（5）固定资产-电子设备

序号	设备名称	规格型号	计量单位	数量	购置日期	启用日期	备注
1	箱式配电柜	400KVA	个	1	2003年	2003年
2	搅拌机	大	个	10	2003年	2003年	破损严重
3	搅拌机	小	个	1	2003年	2003年	破损严重
4	地磅设备	18米、100吨	个	1	2003年	2003年
5	塑胶储水罐	直径2.2m，高2.4m，9.12m³，9000L，9吨	个	4	2003年	2003年
6	木柜	三门	个	1	2003年	2003年	破损严重
7	桌子		个	1	2003年	2003年	破损严重
8	铁皮柜	四门两抽屉	个	1	2003年	2003年	破损严重
9	电视		台	1	2003年	2003年	已坏
10	木椅子		个	1	2003年	2003年	破损严重
11	木沙发		个	1	2003年	2003年	破损严重
12	木柜子		个	2	2003年	2003年	破损严重
13	桌子		个	1	2003年	2003年	破损严重
14	桌子		个	1	2003年	2003年	破损严重
15	木柜子		张	1	2003年	2003年	破损严重
16	木床架		张	1	2003年	2003年	破损严重
17	立式空调	海尔KFRD-72LW/E1-S5	个	1	2003年	2003年	已坏
18	圆桌子		张	1	2003年	2003年	破损严重
19	木椅子		张	1	2003年	2003年	破损严重
20	酒缸		个	3	2003年	2003年
21	花瓶	约2米	个	3	2003年	2003年
22	石桌子	一桌四凳	套	1	2003年	2003年
23	椅子		个	1	2003年	2003年	破损严重
24	电视	三星	台	1	2003年	2003年	已坏
25	圆桌子		张	1	2003年	2003年	破损严重
26	方形桌子		张	1	2003年	2003年	破损严重
27	冰箱	BCD-118S	个	1	2003年	2003年	破损严重
28	挂式空调	科龙	个	1	2003年	2003年	已坏
29	大板桌		个	1	2003年	2003年	破损严重
30	椅子		个	2	2003年	2003年	破损严重
31	监控摄像头		个	1	2003年	2003年	破损严重
32	上下铺木床		个	2	2003年	2003年	破损严重
33	桌子		张	1	2003年	2003年	破损严重
34	铁皮柜	一个两门七抽屉，一个玻璃推拉门铁柜	张	2	2003年	2003年	破损严重

（6）生物性资产

序号	名称	胸径（cm）	计量单位	数量
1	降香黄檀(花梨）	2	株	1.0
2	降香黄檀(花梨）	4	株	60.0
3	降香黄檀(花梨）	6	株	350.0
4	降香黄檀(花梨）	8	株	670.0
5	降香黄檀(花梨）	10	株	396.0
6	降香黄檀(花梨）	12	株	302.0
7	降香黄檀(花梨）	14	株	146.0
8	降香黄檀(花梨）	16	株	30.0
9	降香黄檀(花梨）	18	株	14.0
10	降香黄檀(花梨）	20	株	3.0
11	降香黄檀(花梨）	22	株	2.0
12	降香黄檀(花梨）	24	株	1.0
13	白木香	4	株	17.0
14	白木香	6	株	92.0
15	白木香	8	株	244.0
16	白木香	10	株	190.0
17	白木香	12	株	188.0
18	白木香	14	株	234.0
19	白木香	16	株	90.0
20	白木香	18	株	38.0
21	白木香	20	株	43.0
22	白木香	22	株	19.0
23	白木香	24	株	24.0
24	白木香	26	株	38.0
25	白木香	28	株	4.0
26	白木香	34	株	1.0
合计				3,197.00

二、起拍价、保证金、增价幅度、公告期限

依据评估市场价格确定起拍价：1996万元；

保证金：399.2万元；

增价幅度：10万元。

公告期限：2025年11月26日9时至2025年12月11日9时

三、提示及瑕疵或说明

（一）标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态等以“现状”为准。

（二）本次交易过户产生的税、费由买受人承担，上述一切税、费的具体金额由买受人向相关主管部门咨询。竞买人竞价时应考虑税费承担的因素，研究论证。

（三）有意者请亲自实地看样，进行尽职调查，自行承担投资风险。

（四）管理人配合尽职调查，将于公开竞买日前一周组织统一看样。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，包括海口琼山宇龙贸易有限公司的股东、债权人，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于开拍3个工作日前就优先购买权向管理人进行申报，并提交其享有优先购买权证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期视为对本次拍卖标的物优先购买权的放弃。

六、网拍规则

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2.竞买人应遵循本公告和拍卖平台的规则，并对此承担法律责任。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过阿里资产网拍平台的破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

2.买受人应当在拍卖竞价成交之日起5个工作日内将竞价成交余款（扣除保证金的余款）、综合服务费、阿里平台软件服务费缴入指定账户：

①向管理人指定银行账户缴入成交余款（扣除保证金的余款）（户名：海口琼山宇龙贸易有限公司管理人，账号：2201028139200772233，开户行：中国工商银行海口国贸支行营业部），注明“破产案号：（2020）琼01破5号；款项性质：破产财产变价处置拍卖成交款”。未按付款期限支付剩余价款的，没收保证金。

②向服务商海南天悦拍卖有限公司（户名：海南天悦拍卖有限公司，账号：46001002336050001935，开户行：中国建设银行股份有限公司海口金盘支行）交纳成交价0.5%的综合服务费。

③向阿里拍卖平台交纳成交价0.5%的软件服务费（单个标的软件服务费上限为50万元，具体以拍卖平台收取的为准）。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

4.根据网拍平台竞价成功的买受人悔拍，不按期支付成交余款的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。

九、标的物交付

1.买受人在缴清所有成交款之日起10个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到海口琼山宇龙贸易有限公司管理人处（地址：海口市龙华区滨海大道帝豪大厦30层海南万理律师事务所）办理交接手续移交证照，管理人根据《网络竞价成功确认书》出具《拍卖成交确认书》。

2.拍卖成交款支付至管理人账户后，管理人将标的物交买受人实际占有、使用，协助买受人办理产权过户手续。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：王经理13707577297、王律师13907553935、李律师18976876285

法院监督电话：0898-23883446

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍卖链接：https://susong-item.taobao.com/auction/998435304766.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.4fcb5c45b2Jthn

海口琼山宇龙贸易有限公司管理人

二〇二五年十一月二十六日

拍品名称	海口琼山宇龙贸易有限公司名下4宗土地使用权、建筑物、构建物及其他辅助设施、配套设施设备、林木、车辆	参考价	1996万元
拍品介绍