海南积汇实业有限责任公司管理人

关于海南积汇实业有限责任公司享有的三亚市天涯区海润路6号汇润花园地下室33个人防车位的使用权和收益权（整体拍卖）竞买公告

海南积汇实业有限责任公司管理人根据（2021）琼02破2号之一《民事裁定书》将于2025年10月13日上午10时至2025年10月14日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产·破产强清平台（处置单位：海南积汇实业有限责任公司管理人，监督单位：三亚市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）按现状进行整体公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责，公开处分海南积汇实业有限责任公司破产财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已缴纳的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人与服务商不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人与服务商不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的（整体拍卖）：

海南积汇实业有限责任公司享有的三亚市天涯区海润路6号汇润花园地下室33个人防车位的使用权和收益权。

起拍价：578325元；

保证金：100000元；

增价幅度：5000元；

（标的详情见下表）

三亚市天涯区海润路6号汇润花园地下室 人防车位编号明细表
序号	停车位号	序号	停车位号	序号	停车位号	序号	停车位号	序号	停车位号
1	3号停车位	2	11号停车位	3	12号停车位	4	13号停车位	5	14号停车位
6	15号停车位	7	16号停车位	8	17号停车位	9	18号停车位	10	19号停车位
11	20号停车位	12	21号停车位	13	25号停车位	14	26号停车位	15	27号停车位
16	28号停车位	17	29号停车位	18	30号停车位	19	31号停车位	20	32号停车位
21	34号停车位	22	38号停车位	23	39号停车位	24	44号停车位	25	45号停车位
26	49号停车位	27	50号停车位	28	51号停车位	29	55号停车位	30	57号停车位
31	58号停车位	32	59号停车位	33	60号停车位	/	/	/	/
整体评估价值为：578325元
备注：拍卖标的物的具体编号以实地的实际情况为准，竞买人须到实地进行确认，管理人及服务商对此不做任何担保。

 

三、特别提示

1、拍卖标的物按现状公开拍卖，面积以现场实际为准。若与产权登记面积、公告面积、调取的测绘报告等数据有偏差，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价及综合服务费不因数据差异而调整。

2、本次拍卖标的物为人防车位，拍卖成交后买受人仅享有《中华人民共和国人民防空法》规定使用权和收益权，且该权利不得对抗国家战时征用等法定情形，买受人购买人防车位后须遵守《中华人民共和国人民防空法》等相关法律法规的规定。买受人不享有所有权，无法办理产权登记，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑，谨慎选择，慎重决定。

3、本次拍卖标的正在办理解除查封手续。拍卖成交后，买受人需待管理人办理完毕解除查封手续后，再自行办理产权车位的产权转移等记手续。买方和卖方应缴纳的税、费按照法律规定各自承担；如存在法律未明确规定承担主体的费用，则由买受人承担。

4、关于能否办理产权初始登记、产权转移登记、抵押登记等不动产登记手续请竞买人自行向相关管理部门核实。后续的产权登记事项由买受人自行负责。管理人和服务商不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。

5、对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，管理人、服务商不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

四、咨询看样时间与方式

标的展示时间：2025年9月29日～30日；

标的展示地点：标的物所在地；

咨询电话：王经理 13707577297、宋律师13876003187；

意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可自行了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，将承担相应责任。

五、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如当地限购政策等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于开拍3个工作日前就优先购买权向管理人进行申报，并提交其享有优先购买权证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期视为对本次拍卖标的物优先购买权的放弃。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

买受人凭管理人出具的拍卖成交确认书等相关材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担，买受人在竞买前应向相关职能部门确认成交后应缴纳的税费标准。

如存在法律未明确规定承担主体的费用，由买受人承担，物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。可能涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、保证金、拍卖余款及其他费用支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、综合服务费、阿里拍卖平台软件服务费后自动转化为部分成交款；买受人须在成交之时起15日内支付成交尾款、综合服务费、阿里拍卖平台软件服务费（转账时备注拍卖标的相关信息）：

（1）向阿里拍卖平台或海南积汇实业有限责任公司管理人（户名：海南积汇实业有限责任公司管理人，账号：2650 3693 3401，开户行：中国银行股份有限公司海口龙珠支行）交纳成交尾款。

（2）向阿里拍卖平台或服务商海南天悦拍卖有限公司（户名：海南天悦拍卖有限公司，账号：46001002336050001935，开户行：中国建设银行股份有限公司海口金盘支行营业部）交纳成交价2%的综合服务费。

（3）向阿里拍卖平台交纳成交价0.5%的软件服务费（单个标的软件服务费上限为50万元，具体以拍卖平台收取的为准）。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。未按成交付款期限支付拍卖尾款的，没收竞买保证金，计入债务人财产。

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人及相关方可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（如遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（联系方式：宋律师13876003187，地址：海口市龙华区明珠路7号华润大厦B座19楼1910-1918号）签署拍卖成交确认文件，标的移交具体时间以通知为准。

2、拍卖成交后，管理人仅负责向买受人出具拍卖成交确认书及相关文件，买受人可自行前往相关部门咨询办理产权变更等相关事宜，管理人和服务商不做过户的任何承诺。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十二、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件及平台展示文件的全部条款和内容，竞买人和管理人、服务商不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

咨询电话：王经理 13707577297、宋律师13876003187

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

拍卖链接：https://susong-item.taobao.com/auction/976921352469.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.5f925c45sTifdy

海南积汇实业有限责任公司管理人

                    二〇二五年九月十二日