儋州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

儋自然资公告〔2025〕4号

经儋州市人民政府批准，儋州市自然资源和规划局决定将一宗国有建设用地使用权挂牌出让。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、宗地开发建设要求

（一）该宗地在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内开工，36个月内竣工。该宗地的固定资产投资总额不低于200万元/亩，上述指标纳入《儋州市产业项目发展和用地准入协议》。

（二）该宗地建设严格按照省装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。

（三）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理不动产权登记手续。

三、净地情况

该宗地属存量建设用地，四至界线清楚、面积准确、土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求；该宗地周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必须条件。经我局核查，该宗地不存在违法占地和违法建设情况。

四、竞买申请

（一）竞买人资格

 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买；

2、不接受联合体竞买;申请参加竞买者须提出书面竞买申请,并提供《竞买须知》中要求提供的相关文件；

3、同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。

（二）具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地挂牌出让活动：

1、在儋州市范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的；

2、在儋州市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的；

3、被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。

（三）交易资料获取方式

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（四）竞买申请方式

本次交易活动采取“全线上”流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、挂牌报价和网上竞价环节都在网上交易系统进行。

竞买申请时间：2025年 1月25 日08: 30至2025年 2月22日17：00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（五）竞买保证金

竞买保证金截止时间：2025年 2月22日17:00（以银行系统记录到账时间为准）。

（六）资格确认

竞买资格审核时间：2025年 1月 25日08: 30至2025年2月22日17:30。

五、挂牌报价时间及地点

（一）挂牌报价时间为：2025年2月14日08: 30至2025年2月24日10:00。

（二）挂牌地点：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。

（三）网上挂牌现场会时间：2025年 2月24日10:00。

六、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

（二）挂牌活动结束，竞得人应当场与儋州市自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》，并在10日内与儋州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，该项目用地成交后《产业项目发展和用地准入协议》由市科工信局与用地单位签订。

（三）本次国有建设用地使用权按净地挂牌出让，竞买人须自行对宗地进行实地勘验，并对宗地的竞价方式、实际情况进行充分的了解并予以认可，竞买人在竞得土地后按规定完善相关手续

（四）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》生效之日起60日内付清土地出让金。

（五）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《儋州市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

（六）本次国有建设用地使用权挂牌出让的代理服务费按有关规定办理，由竞得人支付给中介代理机构。

七、咨询方式

（一）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市政务服务中心16、17号窗口。　咨询电话：0898-66668096。证书驱动下载网址：www.hndca.com。

（二）数字证书绑定咨询。

　办理机构：海南省土地储备整理交易中心。办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路3号。咨询电话：0898-65236087。

　数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

（三）业务咨询

联系人：杨先生  李先生

联系电话：0898-23883393  18508955059

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/  

http://lr.hainan.gov.cn  

http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

                     儋州市自然资源和规划局

 2025年1月25日