一、委托人提供有效的法律文件

1、委托人（公民）、法人或其他组织身份证明
2、拍卖标的的所有权证明
3、依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料
4、拍卖标的清单

二、拍卖人对委托人的标的和提供有效的文件、资料进行核实

三、委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》，包括：

1、拍卖标的清单（名称、数量、存放地点、瑕疵、保管人等）
2．拍卖期限（刊登公告时间、地点、内容）
3、总保留价，收取佣金比例
4、价款及费税结算方式及时限

四、接受委托，进入拍卖阶段

1、刊登公告
2、制作标的编号及其宣传资料
3、寻找接待客户，展示宣传标的
4、接受竞买人登记及核实
5、办理竞买证，收取保证金，签定《竞买协议书》等
6、举办拍卖会

五、标的物产权转移，结算成交款

1、收取买受人佣金、成交款
2、委托人、买受人共同移交标的物，办理产权过户手续
3、向委托人转款
4、拍卖人向委托人写拍卖情况报告，拍卖终结。